송산그린시티 남측산업단지 하반기 분양일정(24.9.9발표)

 

안녕하세요 진품 부동산의 스타데이입니다.

24년 9월 9일 오늘 드디어 송산그린시티 국가산업단지 산업시설 용지 하반기 분양공고가 올라와서 여러분에게

소개해 드리려고 합니다.

지난 상반기 공고가 6월에 있었는데 이번 공고는 빠르게 올라왔네요

그만큼 송산그린시티 산업단지에 대한 진행 빠르다고 생각하시면 될 것 같습니다.

 

 

출처 수자원공사

 

송산그린시티 하반기 분양 개요

일반적인 개요를 말씀드리자면

송산그린시티의 총 사업면적은 약 1,683만 평으로 기존에 1기 신도시의 면적을 합친 것보다 넓은 면적의 사업입니다.

사업 목적은 친환경 관광레저 복합도시의 개발이나

이 넓은 부지에 일자리가 없다면 배드타운으로 전략할 것입니다.

따라서 이번의 분양하는 송산그린시티 남측 산단의 분양에 관심을 가져야 할 것입니다.

송산 그린시티의 사업 기간은 2007년 ~ 2035년까지로,

 

1단계 동측지구는 이미 공동주택 용지가 분양 완료 되어 총 8,027세대가 입주 완료된 상태이며

최근 6월 남측 산단의 최초 분양시기에 주택용지와 주차장 용지의 잔여 부분을 분양하였습니다.

 

3단계의 서측지구는 현재 Y자 도로가 공사 중에 있으며, 선도지구의 공사 및 1단계 지역의 공사가 진행 중에 있습니다.

예정 분양 일정은 27년 이후 예정되어 있습니다.

 

오늘 말씀드릴 곳은 송산그린시티 2단계 남측지구입니다.

24년도 6월 첫 분양공고를 시작으로 9월에 하반기 공고가 나왔습니다.

 

이번 분양을 간략하게 먼저 설명을 드리자면 지난 분양에서 자격이 안 되신 분들의 분양 신청이 많았습니다.

그래서 지난 상반기 분양에서 우선순위자의 분양신청으로 거의 완료가 되었음에도 이번 분양에 다시 올라온 용지들이 많은 이유는 자격 미달인 분들의 신청이 많았다는 겁니다.

다시 한번 말씀드리지만 분양공고가 길다 하여 넘기지 마시고 꼭 꼼꼼하게 확인하시고 분양에 참여하시기 바라겠습니다.

지난 분양과 비교해서 설명드리자면

지난 분양은 우선순위자들에게는 인터넷으로 먼저 접수를 받고 진행하였다면 이번 분양은 우선순위자와 일반순위자

동일하게 현장접수를 하게 되었습니다.

 

또한 지난 분양에서는 미래차 클러스터 용지를 분양했지만,

이번 분양은 미래차 클러스터와 함께 ICT 융합클러스터 용지를 같이 분양합니다.

미래차 클러스터는 산업분류코드 C29, 30, 31만 입주 가능하고

이번에 추가된 ICT 융합클러스터 용지는 산업분류코드 C25,26,28번만 입주 가능합니다.

꼭 확인해 주세요 자격 없는 분들이 투자 목적으로 분양받으실 수 없는 토지들입니다.

 

 

분양 신청 자격

 

분양 신청 자격은

일반 순위자는 2가지를 동시에 충족해야 합니다.

산업 집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제6조에 따른 산업단지 입주자격을 갖춘 자입니다.

또한, 같은 법 제2조에 따른 공장을 설립하여 송산그린시티 관리 기본계획에서 정한 토지별 입주 대상 업종을 영위하려는 자입니다.

분양 신청하시기 전에 한국산업단지공단에 입주 가능 여부에 대해 꼭 확인하시기 바라겠습니다.

연락처는 경기 지역본부 입지혁신팀 070-8895-7531

 

우선순위자는 공고일(24.9.9) 이전에 아래 3가지 중 한 가지를 충족하시면 됩니다.

1. 첨단 기술 제품 확인서를 발급 받은 자

2. 해외 진출 기업 중 국내 복귀기업으로 선정된 자

3. 분양신청 토지별 입주대상 업종 중 하나에 해당하는 업종으로 과밀억제권역에 공장등록된 자

단, 기존 공장 폐쇄하고 송산그린시티 산단으로 이동하여 동종업종의 공장을 설립해야 함

 

송산그린시티 남측의 업종 배치도에서 이번에 분양하는 미래 운송 클러스터를 보면

3개 산업분류 코드 C29(기타 기계 및 장비 제조업) C30(자동차 및 트레일러 제조업) C31(기타 운송장비 제조업)이고

산업 14,15,16,17,19 블록에 총 27개 필지입니다.

 

이번에 추가된 ICT 융합클러스터는 산업분류코드 C25(금속가공 제조업), C26(전자부품 및 통신장비 제조업),28번(전기장비제조업)이고

지도에 산업 3,4,5로 총 12개 필지입니다.

 

지구단위 계획을 보면 건폐율이 70% 용적률 250% 이하로 최고 층수는 10층입니다.

이것은 들어오는 업체가 어떻게 올리는지에 따라서 다를 것 같습니다.

허용용도 이외의 용도 불허하니 다른 업종의 분들은 입찰하시면 안 되겠습니다.

 

출처 수자원공사

출처 수자원공사

 

 

유의사항

 

몇 번이고 다시 말씀드립니다. 위에서 말씀드린 업종 외에 다른 업종의 분들은 당첨되어도 무효 처리되니 꼭 자격이

있으신 분들만 분양 신청하셔서 금전적 손해를 입지 않으시길 바라겠습니다.

 

아! 그리고 이번에는 당첨자 외에 최대 예비 3번까지 추첨합니다.

지난번에 당첨되었는데 자격 미달자가 많아서 이번에 예비인원을 두었다고 합니다.

 

분양신청방법은 산업용지가 추첨 방식으로 1인 1필지만 신청 가능하고,

지난 6월 분양에서 우선순위로 분양받으셨던 분들은 일반분양으로만 신청 가능합니다.

이번 분양 신청은 일반순위자, 우선순위자 모두 방문 접수만 가능합니다.

신청 예약금은 모두 1천만 원으로 동일하며, 동일 필지에 신청자 중 우선순위자가 있는 경우는

우선순위자를 당첨자로 선정합니다.

추첨은 ICT 융합클러스터 먼저 10월 10일 오전 10시에 추첨하고 

미래차 클러스터는 하루 뒤인 10월 11일 오전 10시에 추첨합니다.

예비당첨자 포함해서 추첨 결과는

24.10.11일 17일 후 K-water 온라인 청약시스템 [고객센터]-[분양 관련 공지사항]에서 확인 가능합니다.

 

 

이번에 분양하는 ICT 융합클러스터 용지 중 가장 넓은 면적이 약 2,378평으로 분양 금액이 약 74억 5천만 원이고,

가장 작은 평수는 미래차 클러스터 산업 17에 위치한 907.5평으로 약 28억 4천만 원입니다.

분양가는 지난 분양가와 동일하게 평당 약 313만 원이고

당첨자 계약금은 계약 체결 시 10%를 납부하시면 됩니다.

그러니 신청할 부지를 미리 확인하고 계약금을 준비하시면 되겠습니다.

 

 

이번에는 분양 공고일부터 문의가 많으시네요 이처럼 남측 산단에 관심 있으신 분들이 많이 계십니다. 

우선 신청자와 일반 신청자 중 본인에게 맞는 것을 잘 찾아서 신청하시길 바라겠습니다.

맞지 않는 업종으로 신청해서 불이익받는 일 없으시길 바라겠고요

 

현재 저희 부동산에 산단 인근의 토지를 많이 보유하고 있으니 산단의 분양가 이하로 나온 토지가

궁금하시다면 저희 진품 공인중개사 사무소로 연락 주시면

자세히 상담해 드리겠습니다.

 

그럼 오늘도 굿데이 스타데이였습니다.

감사합니다.